Mają działki, ale mogą nie postawić domów. Gmina Szelków protestuje

Rada Gminy Szelków jednogłośnie sprzeciwiła się nowym przepisom dotyczącym planów ogólnych. W ocenie samorządu sztywne wskaźniki demograficzne i odgórnie narzucone algorytmy mogą zahamować rozwój mniejszych gmin, ograniczyć budownictwo mieszkaniowe oraz utrudnić rozbudowę gospodarstw rolnych.

Plan ogólny jest obowiązkowym aktem prawa miejscowego, który co do zasady obejmuje całą gminę. Po wejściu w życie zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Na jego podstawie będą uchwalane miejscowe plany oraz wydawane decyzje o warunkach zabudowy.

Podczas ostatniej sesji Rady Gminy Szelków przewodniczący Dariusz Bartosiewicz zwrócił uwagę na skutki narzuconych samorządom kryteriów tworzenia planów ogólnych.

- Przepisy te nie uwzględniają specyfiki mniejszych jednostek samorządu terytorialnego i de facto hamują ich naturalny rozwój - powiedział Dariusz Bartosiewicz.

Przewodniczący przedstawił najważniejsze obawy Rady Gminy Szelków związane z wprowadzeniem nowych regulacji.

- Kluczowe zagrożenia wynikające z nowych przepisów to zablokowanie rozwoju mieszkalnictwa, uderzenie w lokalne rolnictwo, pogłębienie kryzysu demograficznego - podkreślił przewodniczący rady.

Jednym z problemów wskazanych przez radnych jest ograniczona powierzchnia nowych terenów budowlanych. W gminie Szelków na rozszerzenie obszarów, na których będzie mogła powstawać nowa zabudowa, przewidziano około 93 ha. Zdaniem radnych taki limit nie odpowiada potrzebom rozwojowym gminy.

Radni obawiają się, że część właścicieli prywatnych działek straci możliwość budowy domów jednorodzinnych. Ograniczona dostępność terenów budowlanych może utrudnić młodym osobom osiedlanie się w rodzinnej gminie i przyczynić się do dalszego odpływu mieszkańców.

Stanowisko opisuje także konsekwencje dla lokalnych gospodarstw rolnych. Rolnik, którego grunty znajdą się w strefie otwartej, może stracić możliwość budowy podstawowej infrastruktury produkcyjnej, na przykład silosu na kiszonkę. Brak możliwości rozbudowy gospodarstw może zahamować ich mechanizację i osłabić konkurencyjność lokalnych producentów.

Radni podkreślili potrzebę zachowania większej swobody przy podejmowaniu decyzji dotyczących przyszłego zagospodarowania gminy. Przyjęte stanowisko ma zostać przekazane między innymi prezydentowi, premierowi, marszałkom Sejmu i Senatu, parlamentarzystom z województwa mazowieckiego oraz przedstawicielom samorządów i ogólnopolskich związków samorządowych. Dokument poparło wszystkich 14 radnych uczestniczących w sesji. W głosowaniu nie było głosów przeciwnych ani wstrzymujących się.

Mimo sprzeciwu wobec nowych przepisów gmina kontynuuje przygotowanie własnego planu ogólnego. Obecny etap prac przedstawił podczas sesji wójt Arnold Grossmann.

- Po wprowadzeniu uwag do projektu planu ogólnego wynikających z przeprowadzonych konsultacji społecznych ponownie wysłano wniosek do instytucji o uzgodnienie projektu planu ogólnego gminy Szelków - przekazał wójt.

Fot. transmisjaobrad.info.

Wyświetleń: 446

komentarze: 0

15:51, 11.09.2026r.